リビオ六甲ザ・ヒルズ

  • 兵庫県神戸市灘区鶴甲三丁目

  • / 六甲駅 徒歩21分

  • 2019年築 / 8階建 / 169戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
4,980万円
58.5万円/㎡
相場
5,627万円
66.1万円/㎡
2,052
4,435
6,819
9,202
AI査定結果
推定相場価格
5,627万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,435万円〜6,819万円
52.1万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月13日
リビオ六甲ザ・ヒルズ
4,980万円（58.5万円/㎡）/ 6階 / 85.14㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は50.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/314,980万円58.5万円6階 85.14㎡ 4LDK東
2024/12/264,380万円48.4万円2階 90.52㎡ 3LDK南
2024/10/123,480万円50.9万円6階 68.41㎡ 3LDK西
2024/09/304,580万円50.6万円2階 90.52㎡ 3LDK南
2024/09/093,298万円45.1万円1階 73.2㎡ 3LDK南
2024/08/193,580万円52.3万円6階 68.41㎡ 3LDK西
2024/07/233,680万円53.8万円6階 68.41㎡ 3LDK西
2024/07/053,170万円43.3万円1階 73.2㎡ 3LDK南
2024/07/023,498万円47.8万円1階 73.2㎡ 3LDK南
2024/06/284,780万円52.8万円2階 90.52㎡ 3LDK南
2024/06/113,598万円49.2万円1階 73.2㎡ 3LDK南
2024/06/105,080万円59.7万円6階 85.14㎡ 4LDK東
2024/05/213,580万円52.3万円5階 68.41㎡ 3LDK西
2024/04/243,740万円51.1万円1階 73.2㎡ 3LDK南
2024/03/264,980万円55.0万円2階 90.52㎡ 3LDK南
2024/03/213,580万円48.9万円2階 73.2㎡ 3LDK南
2024/03/113,200万円43.7万円1階 73.2㎡ 3LDK南
2024/02/153,280万円44.8万円1階 73.2㎡ 3LDK南
2023/12/275,280万円62.0万円6階 85.14㎡ 4LDK東
2023/10/053,200万円48.4万円5階 66.12㎡ 3LDK西
2023/08/213,250万円49.2万円5階 66.12㎡ 3LDK西
2023/08/094,480万円49.5万円8階 90.44㎡ 4LDK西
2023/08/083,780万円48.5万円6階 77.86㎡ 3LDK西
2023/08/053,380万円51.1万円5階 66.12㎡ 3LDK西
2023/07/124,780万円52.9万円8階 90.44㎡ 4LDK西
2023/06/054,980万円55.1万円8階 90.44㎡ 4LDK西
2023/05/233,330万円45.5万円1階 73.2㎡ 3LDK南
2023/04/305,080万円56.1万円6階 90.52㎡ 3LDK南
2023/04/083,380万円46.2万円1階 73.2㎡ 3LDK南
2023/03/085,280万円58.3万円6階 90.52㎡ 3LDK南
2023/02/163,480万円47.5万円1階 73.2㎡ 3LDK南
2023/02/125,280万円52.5万円7階 100.5㎡ 4LDK南
2023/01/213,270万円47.8万円7階 68.34㎡ 3LDK西
2023/01/133,880万円45.6万円6階 85.14㎡ 4LDK東
2022/12/275,480万円54.5万円7階 100.5㎡ 4LDK南
2022/12/133,580万円48.9万円1階 73.2㎡ 3LDK南
2022/11/194,280万円50.3万円6階 85.14㎡ 4LDK東
2022/11/153,080万円42.6万円3階 72.29㎡ 3LDK東
2022/11/115,580万円55.5万円7階 100.5㎡ 4LDK南
2022/11/113,680万円50.3万円2階 73.23㎡ 2LDK+S南
2022/06/133,680万円47.3万円4階 77.86㎡ 2LDK+S西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は67.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31リビオ六甲ザ・ヒルズ
神戸市灘区鶴甲三丁目
六甲駅21分 4,980万円58.5万円85.14㎡4LDK6階 / 8階建 東2019年169戸RC
2024/11/12リビオ六甲THEHILLS
神戸市灘区鶴甲三丁目
六甲駅35分 4,380万円48.4万円90.52㎡3LDK2階 / 8階建 南2019年169戸RC
2023/07/06摩耶シティSTATIONAXIS
神戸市灘区灘北通四丁目
摩耶駅1分 6,530万円87.2万円74.9㎡3LDK2階 / 9階建 南東2021年127戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.3%上昇、神戸市灘区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して30.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
90.1万円/㎡
前年比+17.3%
神戸市灘区
83.9万円/㎡
前年比+13.7%

マンション概要

マンション名リビオ六甲ザ・ヒルズ
所在地兵庫県神戸市灘区鶴甲三丁目
交通六甲駅徒歩21分
築年月2019年
階数8階建
総戸数169戸
建物構造RC
土地権利所有権

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